In zona Vergani Marelli di Milano, proponiamo in vendita un prestigioso immobile con destinazione commerciale posto a pianoterra di Mq 365 e lastrico di Mq 240, a piano interrato Mq 230.

L'asset rappresenta un’opportunità d'investimento rara e di altissimo profilo, caratterizzata da una stabilità finanziaria eccellente e da un rischio operativo ridotto al minimo.

Caratteristiche Principali dell'Investimento:

• Posizione Strategica: Ubicato in una location premium di Milano, garantendo un elevato valore patrimoniale nel tempo e una costante attrattività sul mercato.
• Tenant di Alto Profilo: L'immobile è interamente locato a primari brand italiani ed europei, sinonimo di massima affidabilità e solidità contrattuale.
• Redditività Elevata: L’operazione garantisce una rendita lorda annuale minima del 6,5%, posizionandosi al di sopra della media di mercato per la stessa micro-area geografica.
• Stato dell'Immobile: La proprietà è già stata completamente ristrutturata con finiture di pregio e impianti di ultima generazione, azzerando la necessità di interventi Capex immediati.

Accesso alla Documentazione

Per garantire la massima riservatezza richiesta dalle parti, le informazioni dettagliate, le planimetrie e i dati finanziari specifici dell'immobile verranno condivisi esclusivamente con investitori qualificati.

La documentazione specifica dell'immobile potrà essere inviata all'interessato previo invio di uno specifico NDA (Accordo di Riservatezza), richiedibile direttamente al seguente indirizzo e-mail: amministrazione@arceusimmobiliare.com

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